一、公司概況

悅弘公司是市政府在進(jìn)一步規范建筑垃圾清運市場(chǎng)背景下成立的第一批清運公司，公司注冊成立于2016年11月5日，成立初期，悅弘公司注冊資金1000萬(wàn)元，為符合洛陽(yáng)市城管局辦理特許證件要求，增加了車(chē)輛規模，在2017年9月增資2000萬(wàn)元，變更后注冊資金3000萬(wàn)元；隨著(zhù)生產(chǎn)基地項目開(kāi)展，2019年3月再增資2000萬(wàn)元，變更后注冊資金5000萬(wàn)元；在2020年6月，為謀求發(fā)展，變更企業(yè)名稱(chēng)、擴展經(jīng)營(yíng)范圍，企業(yè)名稱(chēng)由悅弘運輸改為悅弘實(shí)業(yè)；截止目前，集團公司注資實(shí)收資本3500萬(wàn)元。

目前，公司下設四個(gè)部門(mén)、 兩個(gè)分公司及一個(gè)主營(yíng)運輸的合資公司，現有管理人員11人、司機30余人、渣土車(chē)30輛、挖掘機4臺、裝載機1臺。同時(shí)，公司擁有建筑工程和市政公用工程2項施工總承包三級資質(zhì)及地基基礎工程、鋼結構工程和環(huán)保工程3項專(zhuān)業(yè)承包三級資質(zhì)。

二、發(fā)展狀況

在2017年，悅弘公司由無(wú)到有，摸索前行，完成了運輸公司的組織架構搭建、制度建設、司機隊伍建設、車(chē)輛招標、營(yíng)運證件手續辦理、4G監控平臺建設等工作。至此，公司完成組建，啟動(dòng)試生產(chǎn)運營(yíng)。

2018年，公司正式進(jìn)入生產(chǎn)期，在生產(chǎn)過(guò)程中，逐漸完善了企業(yè)的各項規章制度，指導生產(chǎn)良性發(fā)展，同時(shí)，積極配合市主管部門(mén)加速規范行業(yè)管理的步伐，完成市主管部門(mén)交辦各類(lèi)臨時(shí)任務(wù)，圓滿(mǎn)完成洛陽(yáng)渣土市場(chǎng)的引領(lǐng)工作。

同年，成立孟津分公司，啟動(dòng)生產(chǎn)基地建設項目，與孟津常袋鎮政府簽訂投資框架協(xié)議，啟動(dòng)生產(chǎn)基地建設項目，項目占地52畝。

在2019年，成立伊濱區分公司，進(jìn)入伊濱區政府撤村并城入庫項目公司后備庫，為后續承接伊濱區各項目的渣土運輸業(yè)務(wù)打下基礎。同時(shí)，公司完成建筑工程施工總承包三級資質(zhì)和市政公用工程施工總承包三級資質(zhì)證書(shū)的辦理工作。

2020年，悅弘公司在集團黨委的大力支持下，積極推進(jìn)經(jīng)營(yíng)方式改革，更名為“洛陽(yáng)悅弘實(shí)業(yè)有限公司”，實(shí)現土方作業(yè)經(jīng)營(yíng)向主營(yíng)市政工程的實(shí)業(yè)公司的轉型。在擴大營(yíng)業(yè)范圍、拓寬業(yè)務(wù)市場(chǎng)的同時(shí)，謀求進(jìn)一步高質(zhì)量發(fā)展。在通過(guò)登報形式尋求合作伙伴后，經(jīng)過(guò)與多家有合作意向的民營(yíng)企業(yè)談判磋商，最終確定一家實(shí)力民企，與其合作成立輕資產(chǎn)清運公司，由專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，在經(jīng)營(yíng)策略上充分釋放市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的自由度。

同年3月，辦理了安全生產(chǎn)許可證，同年6月，增項了專(zhuān)業(yè)施工資質(zhì)，同年8月，經(jīng)集團黨委批準，合資公司--洛陽(yáng)鼎悅運輸有限公司正式成立，該公司注冊資金100萬(wàn)元，其中民企（洛陽(yáng)久鼎運輸有限公司）占比51%，悅弘公司占比49%，由專(zhuān)業(yè)化運營(yíng)團隊負責土方開(kāi)挖作業(yè)及運輸調度管理，為集中解決道路運輸效率問(wèn)題、提高整體創(chuàng )收，推進(jìn)副中心建設貢獻企業(yè)力量。

三、2019年及2020年1-11月主要經(jīng)營(yíng)情況

公司在正式進(jìn)入生產(chǎn)運營(yíng)階段后，承接各類(lèi)工程項目包括集團內部的停車(chē)場(chǎng)基坑開(kāi)挖及清運項目、王城大道建設土方清運項目、地鐵建設土方清運項目、歌劇院項目、老城區道德路項目等，在2020年，結合洛陽(yáng)市城市發(fā)展趨勢，悅弘公司著(zhù)重在伊濱區進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，主要與伊濱區撤村并城、國展公司、碧桂園地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)等公司產(chǎn)生合作，主要項目如下所列：

序號合作方項目名稱(chēng)土方量完成率

1伊濱區政府2號小區25萬(wàn)方100%

2                6號小區19萬(wàn)方100%

3                7號小區13萬(wàn)方100%

4國展公司歌劇院項目10萬(wàn)方100%

5        玉泉商業(yè)街20萬(wàn)方10%

6碧桂園玖璽臺項目15萬(wàn)方10%

7建業(yè)地產(chǎn)世和府項目20萬(wàn)方55%

公司亦進(jìn)入大型投資公司佳兆業(yè)集團的合作備選庫內，為后期的雙方在土方、支護等方面的合作打下了基礎。

2020年是悅弘公司脫胎換骨的一年，今年，公司克服重重困難，推行了經(jīng)營(yíng)體制改革，成立了合資公司，成功扭轉虧損現狀。對比2019年1-11月主要經(jīng)營(yíng)指標，同比增長(cháng)情況具體為：

單位：萬(wàn)元

經(jīng)營(yíng)指標2019年2019年

1-11月2020年

1-11月同比增長(cháng)

收入1864.01237.01460.018.03%

利潤36.0-453.0-53417.88%

四、公司定位及未來(lái)發(fā)展

（一）主營(yíng)業(yè)務(wù)

在集團黨委的大力支持下，悅弘公司已發(fā)展成為洛陽(yáng)的一家國資性質(zhì)市政公司，經(jīng)營(yíng)范圍覆蓋：市政工程、建筑工程、園林綠化工程、鋼構工程、電力工程、城市建筑垃圾的開(kāi)挖及清運、基坑支護、道路運輸貨物運輸、機械設備租賃等。

（二）生產(chǎn)基地建設

1.基本概況

在2018年啟動(dòng)生產(chǎn)基地建設項目，該項目占地52畝，分12畝和40畝兩批次進(jìn)行變更報批。

在項目規劃及拆遷方面，現已完成土地立項備案、測繪測量、規劃設計工作，同時(shí)完成范圍內農戶(hù)拆遷安置、住宅土地征收、房屋拆遷、墳墓遷移、蔬菜大棚拆遷等拆遷工作。場(chǎng)地南側臨時(shí)圍擋已經(jīng)搭建完成，現正在推進(jìn)土地平整工作，并在完成土地平整后根據設計進(jìn)行圍墻建設。

在土地權證手續方面，在2019年已將52畝土地上報主管部門(mén)，其中12畝土地變更為建設用地，因政策問(wèn)題無(wú)法掛牌交易，手續滯留在縣土地局。40畝土地的用地指標在7月被省里打回，原因為新土地政策調整，正式文件未出臺。隨著(zhù)政策的變化，在2020年8月初土地手續申報工作當地鎮政府已經(jīng)將申請報至縣里主管部門(mén)，現在等待批復，預計2021年3月土地建設指標能到位。

2.初步規劃

根據洛陽(yáng)市機場(chǎng)北擴的方案，該地塊距離新機場(chǎng)北邊界不足1公里，有著(zhù)良好的投資開(kāi)發(fā)地理優(yōu)勢。該宗土地緊鄰振興路北側，坐北向南，臨路邊線(xiàn)達到154米（大門(mén)30米）；2021年土地調規指標到位后，建議兩期開(kāi)發(fā)。一期開(kāi)發(fā)臨路建立一棟12層綜合樓宇，1-3層用于商業(yè)，其他用于辦公；沿路剩余空間建立兩層商鋪。商鋪面積達到2800余平米，每年租賃收益達到100余萬(wàn)元。二期結合機場(chǎng)北擴的建設，臨近機場(chǎng)優(yōu)先考慮發(fā)展倉儲物流行業(yè)，尤其是冷鏈倉儲、物流；若公司資金不充足的前提下，可以以土地使用權作為融資條件，實(shí)現風(fēng)險共擔市場(chǎng)靈活的建設方案。每年也可給公司帶來(lái)不錯的利潤。

（三）發(fā)展規劃及前景

依托洛陽(yáng)市副中心城市建設發(fā)展整體規劃，悅弘公司將主要力量集中在伊濱區及孟津，大力開(kāi)發(fā)其中業(yè)務(wù)。

1.與國展公司成立工程管理項目公司

悅弘公司2020年90%的業(yè)務(wù)來(lái)源于伊濱區分公司，并與伊濱區國資平臺公司國展公司建立了較好的業(yè)務(wù)關(guān)系，預計2021年來(lái)自國展公司的業(yè)務(wù)要占據悅弘公司未來(lái)涉土業(yè)務(wù)的70%。為了穩定雙方的合作關(guān)系，悅弘公司前期和國展公司進(jìn)行了多次對接，初步達成了合資成立工程項目管理公司的意愿，把國展公司的涉土板塊和綠化板塊裝進(jìn)合資公司，由國展公司控股，悅弘公司進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)，實(shí)現國展公司業(yè)績(jì)并表的同時(shí)滿(mǎn)足悅弘公司的業(yè)務(wù)需求，實(shí)現業(yè)務(wù)和業(yè)績(jì)的雙豐收。

2.與國展公司投資干粉砂漿項目

在洛陽(yáng)市副中心城市建設大背景下，伊濱區從2020年開(kāi)始進(jìn)行大規模的基礎建設，規劃建設用地規模約53平方公里，市場(chǎng)對干粉砂漿的需求量較大。

根據伊濱區黨委會(huì )年底最新決定，2021年伊濱區大部分重大項目由國展公司作為業(yè)主代表進(jìn)行實(shí)施建設，需要大量的干粉砂漿；同時(shí)在2019年，國展公司在伊濱區政府的支持下成立了兩個(gè)砂石廠(chǎng)，掌握著(zhù)大量的砂石資源。經(jīng)過(guò)兩家公司的共同討論研究，認為干粉砂漿項目的合作市場(chǎng)前景較好，并達成合作意愿；計劃按照年產(chǎn)量30萬(wàn)方的規模建設，總投資需約3500萬(wàn)元，可占到國展公司年需求量的45%，預計可為公司帶來(lái)2000萬(wàn)元的年營(yíng)業(yè)收入，凈利潤40%的情況下可實(shí)現年利潤約800萬(wàn)左右。

3.參與固體廢物處理項目

現如今，經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展和物質(zhì)消費水平大幅提高，我國生活垃圾產(chǎn)生量迅速增長(cháng)，環(huán)境隱患日益突出，隨著(zhù)國家對環(huán)境保護治理的重視，垃圾分類(lèi)越來(lái)越細化。

目前，國家對醫療廢棄物和固體廢物的處理回收及利用所得，列入合規收入項目，符合條件的企業(yè)可按規定享受環(huán)境保護稅等相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。在政府推動(dòng)，全民參與的原則下，結合集團公司公益類(lèi)投資方向，悅弘公司很有必要參與其中。且隨著(zhù)城鎮化進(jìn)程的加快，人口居住密度的集中，醫院越來(lái)越多，固體廢物的量更集中，更好收儲，結合悅弘公司的運輸板塊，可參與長(cháng)期的收儲運輸環(huán)節來(lái)實(shí)現參股分紅外的第二部分收益。

五、企業(yè)信息

洛陽(yáng)悅弘實(shí)業(yè)有限公司位于洛陽(yáng)市洛龍區龍門(mén)鎮王山村王山路1號，法人代表徐晶，任公司總經(jīng)理職務(wù)，辦公電話(huà)0379--69983858。